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總投資31.7億!海淀又一商業綜合體獲核準批復!配備商業、辦公及公交樞紐!

9月26日,市發改委就海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0402-0102地塊(永豐產業基地)B1商業用地項目核準批復發出公示。


關于海淀區“海淀北部地區整體開發

”西北旺鎮HD00-0402-0102地塊

(永豐產業基地)B1商業用地項目核準的批復

北京實創城市空間有限責任公司:

你單位《關于北京市海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0402-0102地塊(永豐產業基地)B1商業用地項目立項核準的請示》收悉。根據北京市規劃和自然資源委《建設項目規劃條件》(2019規自[海]條供字0004號)、《國有建設用地使用權出讓合同》(京地出[合]字〔2019〕第0152號)、《不動產權證書》(京〔2020〕海不動產權第0019732號)等相關文件,經研究,同意北京實創城市空間有限責任公司建設海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0402-0102地塊(永豐產業基地)B1商業用地項目。現就有關核準事項批復如下:

一、建設地點:海淀區西北旺鎮。具體用地范圍由規劃自然資源管理部門確定。

二、規劃用地:規劃建設用地32159平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。

三、規劃建設規模及內容:建筑控制規模為96477平方米,建設內容為商業及辦公、公交樞紐等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。

四、投資估算及資金來源:總投資估算為317396萬元,所需資金全部由北京實創城市空間有限責任公司籌措解決。

五、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份,請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中,確有特殊情況需要變更招標方案的,應當報市發展改革委重新核準。

六、本批復有效期2年。在有效期內未辦理年度投資計劃或未取得延期批復的,逾期自動失效。

請據此辦理有關手續。

附件:建設項目招標方案核準意見書

北京市發展和改革委員會   

北京市住房和城鄉建設委員會

2021年9月24日

根據公告,“同意北京實創城市空間有限責任公司建設海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0402-0102地塊(永豐產業基地)B1商業用地項目。”總投資估算為317396萬元,建設內容為商業、辦公、公交樞紐等,計劃2021年開工,2024年竣工。

西北旺鎮——永豐基地III-8地鐵一體化項目

自貿區(海淀)永豐TOD綜合體(永豐Ⅲ-8地塊商業)項目位于中關村科學城北區,中關村創新主橫軸北清路的核心節點。北清路沿線集聚有翠湖科技園、永豐產業基地等高科技產業組團及中關村集成電路設計產業園等專精特新園區。為進一步彌補該區域配套欠缺、產城融合度不高的問題,該項目未來將建設成為與地鐵16號線接駁的高品質商業綜合體,成為滿足周邊企業及居民日常生活、工作學習、娛樂休閑等需求的聚集地,同時,對構建中關村科學城北區新型城市形態,打造成為集教育科研、創新創業、生產發展、居住生活、文化交流等功能于一體的科技新城,實現海淀北部地區產城融合有著巨大的貢獻。

永豐站一體化設計效果圖

從北清路看永豐站綜合體建筑

永豐站預留連接“地下交通站”

此前北京市發展改革委發布了,面向民間資本推介年內首批111個重點項目名單,包括項目階段、進展、預計開工時間等其中就包括咱海淀的自貿區(海淀)永豐TOD綜合體(永豐III-8地塊商業)項目。

為進一步促進民間投資健康發展,有力提振社會投資意愿,近日,市發展改革委啟動了2021年首次項目公開推介,梳理篩選了一批符合首都城市功能定位、投資回報機制明確、商業模式創新潛力大、有一定融資需求的項目。此次推介項目共計111個,總投資1334億元,擬引入民間資本約577億元,項目數量、總投資和擬引入民間資本額均為三年以來最多。

北京市發展和改革委員會

在111個項目中

海淀區推介數量有15個

01

永豐TOD綜合體

自貿區(海淀)永豐TOD綜合體(永豐III-8地塊商業)項目建設內容:融商業及辦公為一體的TOD綜合體項目,預計項目總投資40億;計劃2021年底開工,2024年竣工;項目位于海淀區西北旺鎮HD00-0402-0102地塊,總占地面積約3.2萬平方米,規劃總地上建筑規模約9.6萬平方米。

項目階段:規劃

項目進展情況:正在開展方案設計、商業策劃

預計開工時間:2021年11月

02海淀區北部醫療中心建設工程

海淀區北部醫療中心建設工程位于海淀區亮甲店3號地塊,建設用地約7.5萬平方米,總建筑面積約18萬平方米(其中,地上建筑面積約8萬平方米、地下建筑面積約10萬平方米),規劃用地性質為醫院用地,容積率為1.1,建筑高度為30米,建筑密度為30%,綠地率大于30%。

由海淀區婦幼保健院和北醫三院共同運營,規劃編制床位 800 張,由北醫三院和海淀婦幼各設置床位400張。

擬采用引入社會資本投資的方式建設以淺層地溫能為主,電能、太陽能、天然氣輔助的綜合能源供應系統為院區供冷、供熱、供生活熱水及蒸汽。

項目階段:招引

項目進展情況:正在開展土護降工程施工

已開工時間:2020年11月6日

03

西北旺鎮X2地塊一鎮一園集體產業用地項目

項目位于永豐產業基地(新)G、H地塊內,占地面積17.5公頃,規劃建筑面積約47.5萬平方米,其中地上29萬平方米。建設內容為大悅城購物中心、寫字樓、寫字樓底商、人才公寓等。

項目階段:建設

項目進展情況:已取得施工證

已開工時間:2021年4月

04

上莊智能物流園區

項目位于上莊鎮“一鎮一園”核心區東側起步區偏北的地塊,占地面積103.3畝,容積率1.8,控高18米。

規劃園區整體建筑面積約7.3萬平方米;主要分為四個庫區,其中庫區一為常溫庫,地上2層+地下1層建筑面積約2.4萬平方米;庫區二為多溫庫,地上2層+地下1層建筑面積約1.8萬平方米;庫區三為冷庫,地上1層建筑面積8700平方米;庫區四為常溫庫,地上1層建筑面積6180平方米;另有配套3層綜合服務樓3360平方米+5層職工倒班宿舍樓3600平方米+地下人防工程7150平方米+設備房2210平方米等。

項目階段:規劃

項目進展情況:正在開展方案論證、規劃

預計開工時間:2021年12月

綜合來源:實創科技園、北京海淀、北京市發改委、北京市規劃和自然資源委

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